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65세 이상 부모님을 위한 임대주택, 어디서 어떻게 신청할까요?
정부와 LH에서 운영하는 고령자 복지주택은 어르신들의 안정적인 노후를 위한 공공임대주택입니다.
이 글에서는 고령자 복지 주택 입주자격, 모집공고 확인 방법, 임대 조건까지 2025년 최신 정보를 정리해드릴게요.
✅ 고령자 복지 주택이란?
고령자 복지 주택은 무장애 설계가 적용된 임대주택으로, 65세 이상 저소득층 어르신을 위한 복지시설과 주거공간이 결합된 형태예요.
LH와 지자체가 함께 공급하며, 치매예방 프로그램, 건강관리, 복지서비스 등을 연계 제공해요.
🧾 입주 자격 요건 (2025년 기준)
- ✅ 만 65세 이상
- ✅ 무주택 세대 구성원
- ✅ 소득 및 자산 기준 충족 (전년도 도시근로자 평균소득 50~70% 이하)
- ✅ 우선 공급 대상자
- 기초생활수급자, 의료급여 수급자
- 국가유공자, 장애인, 한부모가정 등
- 독거노인, 고령자 부양 가구 등
※ 단독세대주도 신청 가능하며, 자녀와 거주 중이더라도 고령자 본인이 조건을 충족하면 신청 가능해요.
📅 모집공고 확인 방법
1. LH청약센터 (청약플러스)
https://apply.lh.or.kr
→ ‘임대주택’ 선택 → ‘고령자’ 검색 → 지역별 모집공고 확인
2. 마이홈 포털
https://www.myhome.go.kr
→ ‘공공임대주택 찾기’ 메뉴 → 고령자 복지주택 선택
3. 지자체 홈페이지 또는 주민센터 방문
→ 해당 시·군·구청 홈페이지 또는 주민센터에서 지역별 안내문 확인
💰 임대 조건 및 월세 수준
| 항목 | 내용 |
| 보증금 | 약 100~300만 원 수준 |
| 월 임대료 | 5만 원~15만 원 내외 |
| 임대기간 | 최초 2년 계약, 최대 50년까지 갱신 가능 |
고령자 복지주택은 일반 전세/월세보다 훨씬 저렴해요! 노후 부담 없이 거주 가능하죠.
🧡 고령자 복지시설 연계 혜택
- 건강관리실, 물리치료실
- 복지 상담실, 공동취사장
- 공동 식당, 커뮤니티 공간
거주하면서 건강과 생활을 함께 관리할 수 있어 **단순한 주택이 아니라 '생활 복지 공간'**입니다.
⚠️ 신청 시 주의사항
- 📌 모집공고일 이후 발급된 서류만 유효
- 📌 중복 신청 시 무효 처리
- 📌 입주까지 대기기간 발생 가능 (예비 입주자 제도 운영)
📌 지금 바로 확인하세요!
고령자 복지 주택은 선착순이 아니라 우선순위와 추첨제로 진행돼요.
그래서 모집공고를 정기적으로 확인하고, 조건이 맞을 때 빠르게 신청하는 것이 중요해요.
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